ALF-OPTIFI – Baufinanzierungs-Software

… realisiert die folgenden Beispielfälle einfach, übersichtlich und schnell

  • Sie benötigen in wenigen Minuten ein überzeugendes Angebot.
  • Das Objekt soll unter mehreren Erwerbern aufgeteilt werden.
  • Die absetzbaren Zinsen verteilen Sie auf die Vermietung um.
  • Ihr Chef wünscht sofort 3 Varianten mit öffentlichen Mitteln.
  • Tilgungspläne benötigen Sie schon in der Darlehenserfassung.
  • Das Darlehen beinhaltet Riesterförderung und Sonderzahlungen.
  • Ihre Kunden wünschen einen Immobilien-/Geldanlage-Vergleich.
  • Eine Sofort-Kundeninfo erhalten Sie mit der Schnellberechnung.

Wählen Sie zur ALF-OPTIFI Basis-Version Ihre persönlichen Ergänzungsmodule:

Die Basis-Version berechnet Ihre Standard-Baufinanzierungen:

  • pro Berechnung ist eine Variante mit einem Erwerber möglich
  • Objektdaten und Erwerberdaten sind übersichtlich gruppiert
  • Steuerschuld und Abschreibung werden automatisch ermittelt
  • Annuitäten-/Tilgungs-/endfällige Darlehen, zuteilungsreife BSV
  • Tilgungsplan und vorvertragliche Info bereits in der Erfassung
  • Auswertung wahlweise kompakt, ausführlich, mit Anschreiben

Zur Broschüre, Screenshots und Ausgaben.
ALF-OPTIFI setzt in der Basis-Version die seit 11. Juni 2010 gültige Verbraucherkreditrichtlinie um. Das beinhaltet:

  • die Erstellung und Ausgabe vorvertraglicher Informationen
  • neue Begriffsdefinitionen, z. B. Sollzinssatz

Vorvertragliche Infos von SK- bzw. DG-Verlag bietet Modul M.
ALF-OPTIFI Basis ist das Grundmodul. Dazu kombinieren Sie beliebig Ihre Ergänzungsmodule:
+ Modul A
Abschreibung		 + Modul B
Beratung		 + Modul D
Datenbank		 + Modul E
Erwerber		 + Modul G
Grafik
+ Modul I
Im-/Export		 + Modul K
KfW-Darleh.		 + Modul M
Muster VVI		 + Modul O
Objekt		 + Modul Q
SQL-Server
+ Modul S
Sonderdarl.		 + Modul T
Tarife online		 + Modul V
Variante		 + Modul Z
Zusätze

Besonderheiten der Software ALF-OPTIFI

ALF-Baufinanzierung
  • schnelle Einarbeitung und einfache Bedienung, auch bei längeren Pausen
  • bietet gängige und spezielle Darlehensarten, auch KfW-/Landesförderung
  • Spezial-/Sonderfälle: Gebühren, Zins-/Tilgungsstufen, Sonderzahlung…
  • automatische vorvertragliche Info, wahlweise allgemein, SK oder Genoba
  • vielfältige Ausgabeformate: Druck, E-Mail, Ausgabe als pdf, bmp, jpg,…
  • firmenspezifische Anpassung durch freie Modul-Wahl zur Basis-Version

Downloaden Sie eine kostenlose Demoversion und testen Sie selbst.

 

Die Software ALF-OPTIFI Baufinanzierung berechnet vielfältige Darlehensformen: Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen, Endfälliges Darlehen, Landesförderdarlehen (z. B. L-Bank), Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Darlehen) – jeweils auch mit Ablösung durch Lebensversicherung, Ablösung durch Investmentfonds, Ablösung durch Bausparvertrag, zuteilungsreifer Bausparvertrag, Modell der LBS BW wie Concept2Plus, Modelle der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Zuschussdarlehen, einmaliger und laufender Zuschuss. Dem Vergleich hält kein Darlehensrechner mit Taschenrechner oder Excel stand.Diese Baufinanzierungssoftware der ALF AG bietet Schnellberechnungen genauso wie ausführliche Darstellungen, Objektkostengruppen und einfache Erwerberdaten oder Objektfenster, Objektdatenbank und Erwerberfenster wie im Steuerformular, berechnet selbstgenutzte, vermietete und gemischt genutzte Objekte, auch mit mehreren Erwerbern.

Nutzen Sie die umfassenden Erfasungsmöglichkeiten für Kosten und Gebühren, Tilgungsstufen, Zinsstufen, Sonderzahlungen, Auszahlung nach Baufortschritt und Risiko-Lebensversicherung. ALF-OPTIFI ermittelt die Steuerschuld automatisch aus Bruttoeinkommen oder zu versteuerndem Einkommen, ebenso die Absetzung für Abnutzung (Afa) aus den Eingabedaten.
Die Datenbank der Bauspartarife enthält alle Bauspartarife der gesamten BRD. Das Modul Tarife online aktualisiert mit ein paar Klicks online über den ALF-Server die Tarifdatenbanken der Landesförderprogramme (Sonderdarlehen), KfW-Darlehen und Bauspartarife.

Das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherkreditrichtlinie änderte ab 11. Juni 2010 BGB und PAngV. Alle relevanten Änderungen sind in ALF-OPTIFI umgesetzt, z. B.: neue Begriffsdefinitionen („Sollzinssatz“) und vorvertragliche Informationspflicht. Der Tilgungsplan ist mit und ohne vorvertragliche Information, als Einzelübersicht, Jahresübersicht und Kostenbilanz erstellbar. Den Nachweis der exakten Berechnung des Effektivzinses erbringt das Vergleichskonto.

ALF-OPTIFI integriert die Mustertexte der vorvertraglichen Informationen (VVI) des Sparkassenverlags und des DG-Verlags. Die übersichtlichen Kundenausdrucke sind für jeden Kunden gestaltbar: schnelle, einfache Kompaktausgabe oder variable, ausführliche Auswertung. Das Modul Beratung liefert Beratungsunterlagen in beliebigem Umfang mit grafisch ansprechenden Darstellungen, Objektbildern, Fotos, Übersichten und vielen Erläuterungen. Nutzen Sie auch die Selbstauskunft und die Übersicht der erforderlichen Beratungsunterlagen.

Zusätzliche Inhalte der Software ALF-OPTIFI Baufinanzierung: Variantenvergleich mit Barwert, Vergleich Immobilienanlage zu Geldanlage , Vergleich Eigentümer zu Mieter, Berechnung „Wieviel Haus kann ich mir leisten?“, variable Absetzbarkeit der Zinsen, grafische Darstellungen (variable Grafiken der berechneten Darlehensdaten), zentrale Datenhaltung über SQL-Server.