ALF-OPTIFI Optimale Baufinanzierung

Baufinanzierungen für mehrere Finanzmittel und Szenarien berechnen, vergleichen und die Ergebnisse verständlich darstellen – für Finanzberater, Finanzdienstleister, Bausparkassen, Banken und Kreditinstitute

Ausgewählte Funktionen

Funktionen und wählbare Pakete

ALF-OPTIFI „Optimale Baufinanzierung“, seit 1985 ständig weiterentwickelt, berechnet Standard- und Spezialfälle, bietet variable Auswertungen mit Grafiken, Gesamteffektivzins, Tilgungspläne, ESIS /VVI, umfangreiche Variantenvergleiche, Vergleich Bauen/Mieten, Zinswaage u.v.m. 

Basispaket „Beratung“: Standardberechnungen mit 1 Variante für 1 Erwerber – Zusatzpaket „Profi“: erweiterte Erfassung, Variantenvergleich, Beratungsprotokoll, Terminverwaltung, Europace-Datenaustausch … – Paket „Tarifdatenbank“: Aktuelle Tarife BSV, KfW-, Landesförderdarlehen

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Die Software ALF-OPTIFI „Baufinanzierung“

ALF-OPTIFI ist ein intuitiv bedienbarer Baufinanzierungsrechner und ein leistungsstarkes Beratungsinstrument für die Immobilienfinanzierung. Die Baufinanzierungssoftware der ALF AG stellt auch komplexe Inhalte der Baufinanzierung einfach, verständlich und praxisnah dar. Die übersichtlichen Kundenausdrucke vermitteln Modernität, Kompetenz und Professionalität in der Finanzierungsberatung. ALF-OPTIFI berechnet zahlreiche Darlehensformen für die Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung, darunter Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen, endfällige Darlehen – jeweils auch als Forward-Darlehen, Landesförderdarlehen sowie KfW-Darlehen. Diese Finanzierungen können jeweils auch mit Ablösung durch Lebensversicherung, Ablösung durch Investmentfonds, Ablösung durch Bausparvertrag, zuteilungsreifem Bausparvertrag, Zuschussdarlehen sowie einmaligem und laufendem Zuschuss berechnet und dargestellt werden. Diese Baufinanzierungssoftware bietet sowohl Schnellberechnungen als auch ausführliche Darstellungen für professionelle Baufinanzierungsunterlagen. Wahlweise Objektkostengruppen oder ausführliche Objektfenster, einfache oder ausführliche Erwerber- und Einkommenserfassung sowie eine Objektdatenbank unterstützen die strukturierte Erfassung aller relevanten Finanzierungsdaten. Berechnet werden selbstgenutzte, vermietete oder gemischt genutzte Objekte, auch mit mehreren Erwerbern.

Mit ALF-OPTIFI erstellen Sie moderne Baufinanzierungsunterlagen für die Beratung in der Immobilienfinanzierung. Die optisch ansprechenden Auswertungen lassen sich mit wenigen Klicks exakt auf den Informationsbedarf Ihrer Kunden zuschneiden. Übersichtlich gestaltet und mit vielen grafischen Gestaltungselementen bietet die Auswertung den idealen Präsentationsrahmen für Baufinanzierungsangebote und Finanzierungsvorschläge. Die übersichtlichen Kundenausdrucke sind individuell gestaltbar, von der schnellen Kompaktausgabe bis zur ausführlichen variablen Auswertung. Auch eine Selbstauskunft und eine Checkliste der erforderlichen Beratungsunterlagen stehen zur Verfügung.

Die Software bietet umfassende Erfassungsmöglichkeiten für Kosten und Gebühren, Tilgungsstufen, Zinsstufen, Sonderzahlungen, Auszahlung nach Baufortschritt und Risiko-Lebensversicherung. ALF-OPTIFI ermittelt die Steuerschuld automatisch aus dem Bruttoeinkommen oder dem zu versteuernden Einkommen und berechnet ebenso die Absetzung für Abnutzung aus den Eingabedaten. Die integrierte Datenbank der Bauspartarife enthält alle deutschen Bauspartarife. Mit wenigen Klicks aktualisieren Sie online über den ALF-Server die Tarifdatenbanken für Landesförderprogramme, Sonderdarlehen, KfW-Darlehen und Bauspartarife.

Zu den zusätzlichen Inhalten der Baufinanzierungssoftware ALF-OPTIFI gehören der Variantenvergleich mit Barwerten, der Vergleich von Immobilienanlage und Geldanlage, der Vergleich Eigentümer oder Mieter, die Berechnung „Wieviel Haus kann ich mir leisten?“, die variable Absetzbarkeit der Zinsen, grafische Darstellungen der berechneten Darlehensdaten sowie die mögliche zentrale Datenhaltung über einen SQL-Server. Für Allgemeine Verbraucherdarlehen erstellt ALF-OPTIFI die Vorvertraglichen Informationen und für Immobiliar-Verbraucherdarlehen das Europäische Standardisierte Merkblatt entsprechend der Wohnimmobilienkreditrichtlinie. Darüber hinaus steht ein variables Beratungsprotokoll inklusive Textvorlagen zur Verfügung. Die Terminverwaltung zeigt Kundenkontakte und verwaltet alle Termine rund um die Finanzierung. Die Zinswaage unterstützt Sie als Entscheidungshilfe bei der Wahl der Sollzinsbindung. Über die Europace-Schnittstelle tauschen Sie Daten über beliebig viele Zugänge zu Europace 2, Genopace, Finmas, Starpool, Qualitypool und weiteren Plattformen aus.