ALF-OPTIFI Optimale Baufinanzierung

Datenaustausch mit Europace

Austausch von Erwerber-, Objekt- und Finanzierungsdaten, Darlehensanfrage und Laden der Darlehen aus Europace. Mehr

Terminverwaltung in OPTIFI

Verwalten Sie alle Termine rund um die Baufinanzierung, z. B. zur Prolongation und nutzen Sie die Terminerinnerungen. Mehr

Vergleich Zinswaage

Die Zinswaage ist eine Entscheidungshilfe für die Wahl der Sollzinsbindung für zwei Annuitätendarlehen mit gleicher Rate. Mehr

ALF-OPTIFI “Optimale Baufinanzierung”, seit 1985 ständig weiterentwickelt, berechnet Standard- und Spezialfälle, bietet variable Auswertungen mit Grafiken, Gesamteffektivzins, Gesamtkosten, Tilgungspläne inkl. ESIS /VVI.

Das Basispaket “Beratung” bietet Standardberechnungen mit 1 Variante für 1 Erwerber. Das Zusatzpaket “Profi” erweitert die Erfassung, bietet Variantenvergleich, Beratungsprotokoll, Terminverwaltung, Europace-Datenaustausch … Aktuelle Tarife für BSV, KfW-, Landesförderdarlehen bietet das Paket “Tarifdatenbank”. Testen Sie auch die mobile Baufi-App.

Testate & Softwarefreigaben


Hier finden Sie alle Testate und Freigaben zur Software, z. B. von Wirtschaftsprüfern und Rechenzentralen.

Kosten & Angebotsformular


Hier finden Sie einige Kostenbeispiele sowie ein Formular zum Anfordern eines persönlichen Angebots.

Kurzfilme zur Software


Verschiedene Kurzfilme präsentieren die wichtigsten Funktionen der Software in wenigen Minuten.

Screenshots & Ausgaben


Screenshots und Ausgaben zeigen Ihnen beispielhaft die Eingabefenster und Ergebnisse der Software.

Einsatzvarianten

ALF-OPTIFI ist einsetzbar als:

  • Einplatzlizenz (für 1 Person nutzbar auf maximal 2 Geräten, nicht gleichzeitig, z. B. Büro-PC und Notebook)
  • Netzwerklizenz für 2, 4, 6, … Plätze (gemeinsame Datenbank)
  • Institutslizenz (Netzwerk- und Einplatzlizenzen) Mehr dazu

Systemvoraussetzungen

ALF-OPTIFI ist auf diesen Betriebssystemen lauffähig:

  • als Einplatzlizenz auf Windows 11, Windows 10, Windows 8, Windows 7
  • als Netzwerkversion auf Windows Server 2012, 2016, 2019, 2022 – auch Citrix oder Terminalserver
Die Software ALF-OPTIFI “Baufinanzierung”

ALF-OPTIFI ist ein intuitiv bedienbarer Baufinanzierungsrechner und Beratungsinstrument für die Immobilienfinanzierung. Komplexe Inhalte werden einfach dargestellt. Die übersichtlichen Kundenausdrucke vermitteln Modernität und Kompetenz. Die Software berechnet vielfältige Darlehensformen: Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen, Endfälliges Darlehen, Landesförderdarlehen, Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Darlehen) – jeweils auch mit Ablösung durch Lebensversicherung, Ablösung durch Investmentfonds, Ablösung durch Bausparvertrag, zuteilungsreifer Bausparvertrag, Zuschussdarlehen, einmaliger und laufender Zuschuss. Diese Baufinanzierungssoftware der ALF AG bietet Schnellberechnungen genauso wie ausführliche Darstellungen, Objektkostengruppen und einfache Erwerberdaten oder Objektfenster, Objektdatenbank und Erwerberfenster wie im Steuerformular, berechnet selbstgenutzte, vermietete und gemischt genutzte Objekte, auch mit mehreren Erwerbern.

Mit dem Modul Beratung revolutionieren Sie Ihre Baufinanzierungsunterlagen. Diese optisch ansprechenden Auswertungen schneiden Sie mit wenigen Klicks genau auf den Informationsbedarf Ihres Kunden zu. Übersichtlich gestaltet und mit vielen grafischen Gestaltungselementen bietet die Auswertung mit Modul Beratung den idealen Präsentationsrahmen für Ihre Baufinanzierungsangebote. Die übersichtlichen Kundenausdrucke sind für jeden Kunden gestaltbar: schnelle, einfache Kompaktausgabe oder variable, ausführliche Auswertung. Nutzen Sie auch die Selbstauskunft und die Checkliste der erforderlichen Beratungsunterlagen.

Nutzen Sie die umfassenden Erfassungsmöglichkeiten für Kosten und Gebühren, Tilgungsstufen, Zinsstufen, Sonderzahlungen, Auszahlung nach Baufortschritt und Risiko-Lebensversicherung. ALF-OPTIFI ermittelt die Steuerschuld automatisch aus Bruttoeinkommen oder zu versteuerndem Einkommen, ebenso die Absetzung für Abnutzung (AfA) aus den Eingabedaten.
Die Datenbank der Bauspartarife enthält alle deutschen Bauspartarife. Das Modul Tarife online aktualisiert mit ein paar Klicks online über den ALF-Server die Tarifdatenbanken der Landesförderprogramme (Sonderdarlehen), KfW-Darlehen und Bauspartarife.

Zusätzliche Inhalte der Software ALF-OPTIFI Baufinanzierung: Variantenvergleich mit Barwert, Vergleich Immobilienanlage zu Geldanlage, Vergleich Eigentümer zu Mieter, Berechnung „Wieviel Haus kann ich mir leisten?“, variable Absetzbarkeit der Zinsen, grafische Darstellungen (variable Grafiken der berechneten Darlehensdaten), zentrale Datenhaltung über SQL-Server.

Die ab 21. März 2016 gültige Wohnimmobilienkreditrichtlinie wurde zeitgetreu umgesetzt. ALF-OPTIFI bietet für Allgemeine Verbraucherdarlehen die Vorvertraglichen Informationen und für Immobiliar-Verbraucherdarlehen das Europäische Standardisierte Merkblatt (ESIS). Außerdem wird im Modul P ein variables Beratungsprotokoll inkl. Textvorlagen angeboten. Die Terminverwaltung zeigt die Kundenkontakte und verwaltet alle Termine um die Finanzierung. Die Zinswaage ist eine Entscheidungshilfe für die Wahl der Sollzinsbindung. Mit der Europace-Schnittstelle tauschen Sie Daten über beliebig viele Zugänge zu Europace 2, Genopace, Finmas, Starpool, Qualitypool etc. aus.