Baufinanzierungen für mehrere Finanzmittel und Szenarien berechnen, vergleichen und die Ergebnisse verständlich darstellen – für Finanzberater, Finanzdienstleister, Bausparkassen, Banken und Kreditinstitute
Ausgewählte Funktionen
Die neuen Abschreibungen
Alle AfAs, die lineare und degressive AfA sowie Sonderabschreibungen berechnet ALF-OPTIFI automatisch. Mehr
Datenaustausch mit Europace
Der Exchange Datenaustausch bietet eine Schnittstelle zu EUROPACE in beide Richtungen. Mehr
Neues Modul C – Cloud
Ihr persönlicher Cloudbereich für Ihre Berechnungen – sicher verschlüsselt mit Ihrem Cloud-Passwort. Mehr
Funktionen und wählbare Pakete
ALF-OPTIFI „Optimale Baufinanzierung“, seit 1985 ständig weiterentwickelt, berechnet Standard- und Spezialfälle, bietet variable Auswertungen mit Grafiken, Gesamteffektivzins, Tilgungspläne, ESIS /VVI, umfangreiche Variantenvergleiche, Vergleich Bauen/Mieten, Zinswaage u.v.m.
Basispaket „Beratung“: Standardberechnungen mit 1 Variante für 1 Erwerber – Zusatzpaket „Profi“: erweiterte Erfassung, Variantenvergleich, Beratungsprotokoll, Terminverwaltung, Europace-Datenaustausch … – Paket „Tarifdatenbank“: Aktuelle Tarife BSV, KfW-, Landesförderdarlehen
Für wen eignet sich ALF-OPTIFI?
Finanzberater und Finanzdienstleister
Baufinanzierungen berechnen, Varianten vergleichen und Ergebnisse verständlich für Kunden aufbereiten.
Banken und Kreditinstitute
Finanzierungen strukturiert erfassen, komplexe Spezialfälle berechnen und in professionellen Beratungs-Unterlagen dokumentieren.
Bausparkassen und Vermittler
Bauspartarife, KfW-, Landesförderdarlehen und weitere Finanzmittel in Finanzierungen einbeziehen und Varianten vergleichen.
Vermittler mit Europace
Berechnungen in ALF-OPTIFI erstellen, Europace-Daten übernehmen, Ergebnisse über die Schnittstelle austauschen.
ALF-OPTIFI unterstützt die professionelle Baufinanzierungsberatung von der schnellen Berechnung bis zur komplexen Finanzierung – mit Variantenvergleich, Fördermitteln, Bausparlösungen und nachvollziehbarer Dokumentation.
Vorteile für Ihre tägliche Arbeit
Vergleich verschiedener Finanzierungsvarianten
Kombinationen von Finanzmitteln und Szenarien schnell berechnen und gegenüberstellen.
Schnelle, informative Variantenberechnung
Alternative Finanzierungen berechnen und nach mehreren Kriterien vergleichen.
Verständliche Darstellung für Kunden
Ergebnisse übersichtlich aufbereiten und für die Beratung nachvollziehbar präsentieren.
Vergleich mit einfachen Rechentools
ALF-OPTIFI ist mehr als ein Rechentool – ein System für professionelle Baufinanzierungsberechnungen.
| ALF-OPTIFI | Eingeschränkte Rechentools | |
| Finanzmittel | gemeinsam berechnet | oft einzeln oder nur wenige |
| Varianten | schnell vergleichbar | selten vorhanden |
| Beratungsunterlagen | übersichtlich, verständlich | meist fachlich geprägt |
| Datenbasis | aktuelle Tarife (BSV, KfW…) | oft nur eigene |
| Datenhaltung / Sicherheit | lokal auf PC oder Netzwerk | oft internetbasiert |
| Unabhängigkeit | anbieterunabhängig | oft an Anbieter gebunden |
| Fazit | vollständige, unabhängige Beratung | nur Teilaspekte abbildbar |
Zusatzinformationen
Screenshots & Ausgaben
Screenshots und Ausgaben zeigen Ihnen beispielhaft die Eingabefenster und Ergebnisse der Software.
Kurzfilme zur Software
Verschiedene Kurzfilme präsentieren die wichtigsten Funktionen der Software in wenigen Minuten.
Onlinepräsentation zur Software
In der kostenfreien und unverbindlichen Präsentation sehen Sie die wichtigsten Funktionen der Software.
Kosten & Angebotsformular
Hier finden Sie einige Kostenbeispiele sowie ein Formular zum Anfordern eines persönlichen Angebots.
Einsatzvarianten
- Einplatzlizenz (für 1 Person nutzbar auf maximal 2 Geräten, nicht gleichzeitig)
- Netzwerklizenz für 2, 4, 6, … Plätze (gemeinsame Datenbank)
- Institutslizenz (Netzwerk- und Einplatzlizenzen)
Anforderungen
ALF-OPTIFI ist auf diesen Betriebssystemen lauffähig:
- als Einplatzlizenz auf Windows 11, Windows 10, Windows 8, Windows 7
- als Netzwerkversion auf Windows Server 2012, 2016, 2019, 2022 – auch Citrix oder Terminalserver
Testate & Freigaben
Alle vorhandenen Testate und Freigaben zur ALF-Software, z. B. von Wirtschaftsprüfern und Rechenzentralen finden Sie unter Testate & Freigaben.
Beratung & Angebot
Wir beraten Sie gern persönlich:
- Kontaktformular für ein persönliches Angebot
- Telefon 07131 9065-35
- E-Mail vertrieb@alfag.de
Die Software ALF-OPTIFI „Baufinanzierung“
ALF-OPTIFI ist eine Baufinanzierungssoftware für professionelle Finanzierungsberatung. Die Software unterstützt Banken, Bausparkassen, Finanzdienstleister und Vermittler dabei, Immobilienfinanzierungen zu berechnen, Varianten zu vergleichen und Ergebnisse verständlich darzustellen.
Im Mittelpunkt stehen nicht nur einzelne Darlehensberechnungen, sondern vollständige Finanzierungsszenarien. ALF-OPTIFI berücksichtigt unterschiedliche Finanzmittel, mehrere Varianten, Förderdarlehen, Bauspartarife, Sonderzahlungen, Tilgungs- und Zinsstufen sowie weitere Eingabedaten rund um Objekt, Erwerber und Finanzierung.
Baufinanzierungen strukturiert berechnen
Mit ALF-OPTIFI lassen sich einfache und komplexe Baufinanzierungen nachvollziehbar erfassen und berechnen. Die Software unterstützt unter anderem Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen, endfällige Darlehen, Forward-Darlehen, KfW-Darlehen, Landesförderdarlehen, Bausparverträge und Modelle mit Ablösung durch Lebensversicherung, Investmentfonds oder Bausparvertrag.
Selbstgenutzte, vermietete oder gemischt genutzte Immobilien können abgebildet werden – bei Bedarf mit mehreren Erwerbern. Damit eignet sich ALF-OPTIFI sowohl für schnelle Erstberechnungen als auch für detaillierte Finanzierungsunterlagen.
Mit ALF-OPTIFI erfassen Sie alle relevanten Daten zur Immobilienfinanzierung strukturiert und flexibel. Dazu gehören Objektkosten, Erwerberdaten, Einkommen, Gebühren, Sonderzahlungen, Tilgungsstufen, Zinsstufen, Auszahlung nach Baufortschritt und Risiko-Lebensversicherung.
Die integrierte Objektdatenbank unterstützt die wiederholte Nutzung und Verwaltung von Finanzierungsdaten. Für steuerliche Betrachtungen ermittelt ALF-OPTIFI unter anderem die Steuerschuld aus dem Bruttoeinkommen oder dem zu versteuernden Einkommen sowie die Absetzung für Abnutzung aus den Eingabedaten.
Varianten vergleichen und Entscheidungen vorbereiten
Ein zentraler Vorteil von ALF-OPTIFI ist der Vergleich unterschiedlicher Finanzierungsvarianten. Berater können alternative Finanzierungen gegenüberstellen, Auswirkungen sichtbar machen und Ergebnisse anhand von Tabellen, Grafiken und Auswertungen erläutern.
So wird aus der reinen Berechnung eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage für Beratungsgespräche. Funktionen wie Variantenvergleich, Barwertbetrachtung, Zinswaage, Vergleich Eigentümer oder Mieter sowie „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ unterstützen die Analyse verschiedener Finanzierungssituationen.
Unterlagen für Beratung und Dokumentation
ALF-OPTIFI erstellt professionelle Baufinanzierungsunterlagen für Kunden, interne Entscheidungen und Beratungsdokumentation. Die Auswertungen können je nach Bedarf kompakt oder ausführlich gestaltet werden.
Für Allgemeine Verbraucherdarlehen erstellt ALF-OPTIFI die Vorvertraglichen Informationen. Für Immobiliar-Verbraucherdarlehen erstellt die Software das Europäische Standardisierte Merkblatt entsprechend der Wohnimmobilienkreditrichtlinie.
Zusätzlich enthält ALF-OPTIFI ein variables Beratungsprotokoll mit Textvorlagen. Damit können Beratungsgespräche, Empfehlungen und wichtige Informationen zur Finanzierung nachvollziehbar dokumentiert werden. Die Terminverwaltung zeigt Kundenkontakte und verwaltet Termine rund um die Finanzierung.
Aktuelle Daten und Schnittstellen
Für die Arbeit mit aktuellen Finanzierungsdaten bietet ALF-OPTIFI Tarifdatenbanken für Bauspartarife, KfW-Darlehen, Landesförderprogramme und Sonderdarlehen. Diese Daten können online über den ALF-Server aktualisiert werden.
Über die Europace-Schnittstelle lassen sich Daten mit Europace 2, Genopace, Finmas, Starpool, Qualitypool und weiteren Plattformen austauschen. Zusätzlich ist eine zentrale Datenhaltung über SQL-Server möglich.
Kurz gesagt
ALF-OPTIFI ist mehr als ein Baufinanzierungsrechner. Die Software verbindet die Berechnung unterschiedlicher Finanzierungsmodelle, moderne Kundenauswertung, detaillierten Variantenvergleich, umfassende Beratungsdokumentation und Schnittstellen in einer professionellen Windows-Lösung für die Immobilienfinanzierung.