ALF-OPTIFI Update-Historie

Gesetzliche Änderungen 2026: Neuer Einkommensteuer-Tarif laut EstG §32a, Grundfreibetrag der Einkommensteuer erhöht auf 12.348 EUR, Spitzensteuersatz von 42 % gilt ab Einkommen von 69.879 EUR, BBG der gesetzlichen Kranken- und Pflegeversicherung steigt auf 69.750 EUR jährlich bzw. 5.812,50 EUR monatlich, BBG der Renten- und Arbeitslosenversicherung steigt auf 101.400 EUR jährlich bzw. 8.450 EUR monatlich, Kindergeld steigt pro Kind auf 259 EUR monatlich, Kinderfreibetrag steigt für jährliches Einkommen über 80.000 EUR (Paare) bzw. über 40.000 EUR (Alleinerziehende) auf 6.828 EUR – Aktualisierung der Tarife in Bauspardatenbank, KfW-Datenbank, Datenbank Landesförderprogramme

Neues Zusatzmodul C – Cloud – Modernisierung der Berechnungsliste – Ergebnisse der Einkommensseite überarbeitet – Schnelle Übergabe von Berechnungen an den ALF-Support – Plausibilitätsprüfung und Fehlerbehandlung überarbeitet

Steuerliche Änderungen 2025: Einkommensteuertarif, Grundfreibetrag angehoben auf 12.096 EUR, Kindergeld auf 255 EUR, ab 2026 auf 259 EUR je Kind und Monat, Steuerlicher Kinderfreibetrag auf 6.672 EUR, ab 2026 auf 6.828 EUR, Beitragsbemessungsgrenze Kranken- und Pflegeversicherung 66.150 EUR pro Jahr, Beitragsbemessungsgrenze Renten- und Arbeitslosenversicherung 96.600 EUR pro Jahr, Beitragssatz soziale Pflegeversicherung auf 3,6 Prozent erhöht – Forwarddarlehen auch für Endfällige Darlehen und Tilgungsdarlehen – Tarifaktualisierung in den Datenbanken

Degressive Abschreibung Mietwohnungsneubau nach §7 Absatz 5a EStG variabler gestaltet: Anzahl der Jahre wählbar und beide Sonderabschreibungen gleichzeitig möglich

Neue degressive AfA für Wohnen, vermietet nach §7 Abs.5a EStG mit 5% – Erweiterung der Vergleiche Eigentümer/Mieter und Immobilien-/Geldanlage

Steuerliche Änderungen 2024 – Neue degressive AfA für Wohnen, vermietet nach §7 Abs.5a EStG – Auswertungsumfang „Eigene Vorlage“ und neue Ergebnisgrafik „Staatliche Entlastung“ in ausführlicher Auswertung – Erfassung Sonderzahlungen möglich „bis Darlehensende“ – Anrede selbst erfassbar oder leer möglich – Freifelder für die Erfassung der Eigenmittel – Verbundene Darlehen und Verträge automatisch anlegen – Verbesserte Darstellung Gesamtprodukt ED-BSV – Im Objekt Grundschuldgebühr aus Gesamtfinanzierung anteilig für Darlehen – Automatische Umrechnung Promille in EUR im Bausparvertrag – Vorbelegung in Parametern „EFZ auf Gesamtlaufzeit rechnen“ – Tilgungszuschuss in Landesförderdarlehen – Tarifaktualisierung in den Datenbanken – Auswertungen werden schneller aufgebaut

Sonder-AfA nach § 7b EStG – Sonderzahlungen über Enddatum erfassen – Notizen im Variantenvergleich – Interne Notizen – Verbesserte Erfassung einer Prolongation – Eigene AfA erfassen, komfortabler gestaltet – NEU: Vergleichsrechner „Zinswaage“ – SQL-Server 2022

Steuerliche Änderungen 2023 – Ausführliche Auswertung: neue Tabelle „Zahlungsstrom“ & Spalten der Tabelle „Gesamtentwicklung“ wählbar – NEU Vorsorgebaustein „Vorsorge Bausparvertrag“ – Eigene Bezeichnungsfelder im Objekt erweitert – Erfassung Datumseingabe „bis“ bei Zahlungsströmen – Aktualisierung der Tarife in den Datenbanken

Änderungen Widerrufsinformationen in ESIS und VVI – Steigerung Bewirtschaftungskosten – Änderung der Laufzeitumgebung – Neues Modul Exchange für Datenaustausch mit Europace – Neues Modul Terminverwaltung

Steuerliche Änderungen 2022 – neue Darlehensart Annuitätendarlehen forward – Änderung Internetverbindung auf TLS 1.2 – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert

Steuerliche Änderungen 2021 – Wohnungsbauprämie 2021 – Baukindergeld verlängert – Bewirtschaftungskosten für Vermietung aufgeteilt – Darstellung für hochauflösende Bildschirme – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert

Erwerber-Fenster modernisiert – Objekt-Fenster übersichtlicher – Anzahl Sonderzahlungen auf 20 erhöht – negativer Effektivzins in Auswertungen – Berechnung Ansparrate in Bausparverträgen opimiert – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert

Gesetzliche Änderungen 2020 – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert

Neue Sonderabschreibungen für Mietwohnungsbau – Bayrisches Baukindergeld Plus – Autobackup-Manager

Fenster „Finanzierung“ umstrukturiert – Uhrzeit der Änderung in Berechnungsliste – neue Menüpunkt „Cloud“ – neue Android App ALF-OPTIFI mobile

Gesetzliche Änderungen 2019 – Erfassung Kosten in Darlehen neu strukturiert – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Baukindergeld in Erfassung und Auswertung integriert

Gesetzliche Änderungen 2018 – Schriftgröße änderbar – Abschlussgebühr im Bausparvertrag auch in EUR – Anzeige Darlehenstyp in KfW-Datenbank – Datenexport in XML-Datei – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Erfassung im neuen Design und mit neuem Menü – neue Seite „Berechnung“ – gesetzliche Änderungen 2017 – Landesförderdarlehen in Kooperation mit KfW – Tilgungszuschuss in KfW-Darlehen – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Effektivzinsrechnung auf Sollzinsbindungsdauer oder Gesamtlaufzeit – Speicherung Vorlagen überarbeitet – neue Kostenart „Wertermittlungskosten/Schätzkosten“ – Gesamteffektivzins bei kombinierten Darlehen – neue Textbausteine für Beratungsprotokoll …

Neues Modul Beratungsprotokoll – Tabelle für Gebühr Grundschuldeintrag integriert – ESIS-Merkblatt für Immobiliar-Verbraucherdarlehen – gesetzliche Änderungen 2016 – Neue Berechnungsart für Bewertungszahl Bausparverträge – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Gesetzliche Änderungen 2015 – neues Startfenster – Erfassung Vorteile der Variante – Ausgabe Berechnungsname – Wohnförderkonto – neue Grafiken – Variantenvergleich komplett überarbeitet …

Modul Beratung für grafisch orientierte Auswertungen – alle Auswertungen neu gestaltet – jetzt bis zu 20 Raten- und Zinsstufen – gesetzliche Änderungen für 2013 – Wohnriesterberechnung erweitert – neue Ordnerlaschen „Renovierung“ und „Sonderfälle“ im Objekt – Grafiken neu – neue Schwäbisch Hall Tarife und Modelle …

Neue gesetzliche Regelungen – neue Finanzierungsart „Kapitalbeschaffung“ – EFZ über Gesamtlaufzeit für variablen Folgezins – taggenaue Bereitstellungszinsen – Neue KfW-Tarife …

Neue Verbraucherkreditrichtlinie – Änderungen in Riesterförderung – Vergleichszins bei Tilgung mit Bausparvertrag – Steueranpassungen – Darlehenstyp änderbar …

Riesterfenster erweitert – neue Ausgabe für Wohnriesterförderung – Bauspartarife und Riestertarife aktualisiert – Neues Modul T – Tarife online für Tarifaktualisierung per Mausklick …

Neue Riesterförderung implementiert – Neue Ordnerlasche für Vermögenswirksame Leistungen und Wohnungsbauprämie – mehr Erfassungsvarianten für Zinsbindungsdauer – optimierte Sonderzahlung zum Termin berechnen – Merkblatt Verhaltenskodex erweitert – Neue Darlehensform Ablösung KfW mit Bausparvertrag, Lebensversicherung oder Investmentfonds – Neues Modul Q für Client-Server-Datenbank-Architektur …

Neue Darlehensformen Annuitätendarlehen und Tilgungsdarlehen mit Ablösung durch Investmentfonds – Berechnung Sozialversicherungsbeiträge aktualisiert – KfW- Darlehen aufgeteilt in Darlehen der KfW und Fremdvermittelte KfW-Darlehen – Berechnung der Modelle der Schwäbisch Hall AG erleichtert …

Neue Schnellberechnung – ab 01.07.2007 – Neue Ordnerlasche „Absetzbarkeit der Zinsen“ – gültige Versicherungssteuer von 19% integriert – Modelle der Bausparkasse Schwäbisch Hall angepasst – verbesserte Lizenz- und Modulaktualisierung

Liste der Berechnungen überarbeitet – Neues Feld „Berechnungsstart“ – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Gesetzesänderungen 2006 – Nettoeinkommen selbst erfassbar – Bauspartarife und Landesförderdarlehen aktualisiert …